Переоценка кадастровой стоимости коммерческой недвижимости до 70%.

Полностью вернем вам затраченные средства,
если получим отрицательное решение

Из-за завышенной кадастровой стоимости собственники бизнеса переплачивают по налогу на недвижимость и ежегодно теряют миллионы и десятки миллионов рублей. Этих существенных и совершенно ненужных трат можно избежать. И избежать вполне законным образом. Мы знаем, как. Мы вам поможем.

Виталий Лазарчук, генеральный директор юридической компании «Лазарчук и Партнеры»

15 лет
Средний опыт работы наших кадастровых юристов
120+ компаниям
мы помогли успешно оспорить результат кадастровой стоимости
1,8 млрд. + руб
в общей сложности сэкономлено нашим клиентам, благодаря уменьшению налога
96%
показатель успешно завершенных дел

Почему вы до сих пор
переплачиваете по налогу на недвижимость?

Увы, такую роскошь могут позволить себе только владельцы квартир и дачных участков. Ведь в частном секторе невысокие налоговые ставки, в отличие от сектора коммерческого
Тогда у нас есть для вас очень хорошие новости: сумму налога на недвижимость можно значительно сократить
Типичная ситуация. Оспаривание кадастровой стоимости – это юридическая процедура. Ее проведение требует определенных знаний, причем в довольно узкой области. Далеко не все собственники достаточно компетентны для этого
Очень распространенная причина. В теории вроде бы все просто: собрать документы, подать их в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Росреестре, дождаться результата. На практике же все как всегда – возникают непредвиденные сложности, комиссия по совершенно различным причинам не принимает документы, требования чиновников противоречат друг другу
Тоже очень частый случай. Причины отказа могут быть сугубо формальными – например, отсутствие отчетов об оценке рыночной стоимости в виде электронного документа или выписок из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта, которые должны подаваться вместе с заявлением
После отказа комиссии можно попробовать оспорить кадастровую стоимость в арбитражном суде. Но тут начинается обычная судебная волокита – заседания переносятся, запрашиваются дополнительные документы… Процесс отнимает много времени и затягивается до бесконечности

Получите бесплатный предварительный анализ ситуации

Закажите прямо сейчас и получите бесплатно:
Экспресс-оценку объекта недвижимости с целью определения целесообразности оспаривания кадастровой стоимости
Экспресс-оценку возможной величины снижения
Рекомендации по оптимальной стратегии оспаривания
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных и соглашаетесь с Пользовательским соглашением
С вами будут работать эксперты.
Посмотрите наши публикации в СМИ
Финансовая поддержка инноваций: интервью Андрея Микитася
28.03
КоммерсантЪ Москва
Опекая и поддерживая инноваторов: интервью Павла Гудкова
20.03
КоммерсантЪ Москва
Валерия Голованова: участвовать может любой студент, аспирант, учёный и предприниматель
18.02
Business FM
Производитель медицинских изделий: есть шанс занять большую долю рынка из-за кризиса
18.02
Банковское обозрение
Финансовая поддержка инноваций: интервью Андрея Микитася
28.03
КоммерсантЪ Москва
Опекая и поддерживая инноваторов: интервью Павла Гудкова
20.03
КоммерсантЪ Москва
Валерия Голованова: участвовать может любой студент, аспирант, учёный и предприниматель
18.02
Business FM
Производитель медицинских изделий: есть шанс занять большую долю рынка из-за кризиса
18.02
Банковское обозрение
Нужна переоценка кадастровой стоимости?
Это наша специализация!
Юридическая компания «Лазарчук и Партнеры» специализируется на предоставлении услуг по переоценке стоимости недвижимости с 2010 года. Через наших специалистов прошло уже сотни подобных дела и по каждому из них в итоге было получено положительное решение. Мы знаем, как добиться максимального размера переоценки и знаем, как достичь этого в предельно короткие сроки. Мы готовы помочь даже в самых сложных и запутанных ситуациях.
Работаем с юридическими лицами любой организационно-правовой формы, а также с ИП, являющимися владельцами коммерческих объектов.
Средний опыт работы наших кадастровых юристов — 15 лет
120+ компаниям мы помогли успешно оспорить результат кадастровой стоимости
1,8 млрд. + руб в общей сложности сэкономлено нашим клиентам, благодаря уменьшению налога
96% показатель успешно завершенных дел
С кем работаем
Земельные участки
коммерческого и промышленного назначения, земли под застройку
Здания
торговые центры, бизнес-центры, промышленные объекты, гостиницы и другое недвижимое имущество
Нежилые помещения
магазины, офисы, предприятия общепита, HoReCa и сферы услуг
Посмотрите результаты нашей работы
Посмотрите, как мы уже помогли ряду компаний существенно и совершенно законно сэкономить на налоге на недвижимое имущество.
7,88млн. руб
24, 96млн. руб
1,76млн. руб
22,8млн. руб
2,65млн. руб
Вы платите только за положительный результат

Сколько стоят наши услуги? Это зависит от того, какой переоценки кадастровой стоимости вашего объекта мы достигнем. То есть наш гонорар – это процент от сэкономленной вами суммы. Поэтому можно сказать, что у нас общие с вами финансовые интересы. Подобная мотивация является мощным стимулом для добросовестной работы юристов и надежной гарантией для вас.

В случае, если нашей команде не удается добиться переоценки, мы в полной мере возвращаем вам все средства, затраченные на операционные и прочие сопутствующие расходы. Хотя подобный ситуаций у нас практически никогда не возникало.

Получите бесплатный предварительный анализ ситуации
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных и соглашаетесь с Пользовательским соглашением
Как происходит переоценка кадастровой стоимости в «Лазарчук и Партнеры»
Здесь приведена стандартная схема работы, если мы ведем ваше дело «с нуля». Если же вы пытались добиться переоценки кадастровой стоимости самостоятельно, но зашли в тупик, мы оперативно подключимся на любом этапе процесса и успешно его завершим.
Мы обсуждаем с вами вашу ситуацию, изучаем характеристики принадлежащего вам объекта недвижимости, задаем дополнительные вопросы. Это необходимо для того, чтобы понять каким образом лучше всего действовать, какого размера переоценки кадастровой стоимости можно достичь (в диапазоне от 20 до 70%), сколько примерно времени это займет
Это один из самых важных этапов. Сертифицированный оценщик проводит экспертизу вашего объекта, устанавливает его рыночную стоимость. Подготовленный им отчет становится основанием для заявления в комиссию при Росреестре или в судебную инстанцию с требованием установить кадастровую стоимость в размере рыночной
Вы можете собрать требуемый пакет самостоятельно, либо поручить это нашим сотрудникам. Главное, чтобы все документы были оформлены правильно. Но мы за этим проследим
В некоторых случаях вся защита сводится к подаче собранных документов в комиссию при Росреестре. Но такие случае, увы, крайне редки. Юридическим лицам приходится добиваться справедливости в суде. Как будет проходить слушание дела, насколько удовлетворит суд предоставленные доказательства завышения кадастровой стоимости, сказать сложно. Но, так или иначе, мы гарантируем положительный исход
Чтобы изменения вступили в силу, необходимо отправить новые данные в ГКН (государственный кадастр недвижимости). Только после получения органом новой информации, ваш бухгалтер сможет пересчитать земельный налог в меньшую сторону
Всегда готовы поделиться полезной информацией
Если вы решили добиться пересмотра кадастровой стоимости самостоятельно, мы тоже готовы вам помочь. На этом сайте вы найдете статьи по вопросу, бланки заявлений, тексты законов.
Для уточнения деталей звоните нам по телефону, мы проведем консультацию.
Нужна консультация?
Первое обращение – бесплатно
Заполните заявку. Наш консультант перезвонит вам в течение 15 мин.
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных и соглашаетесь с Пользовательским соглашением

Почему сложно добиться пересмотра самостоятельного

Большинство владельцев недвижимого имущества коммерческого назначения предпочитают обращаться к специалистам вместо того, чтобы заниматься вопросом о пересмотре кадастровой стоимости (КС) самостоятельно. Связано это в первую очередь с нехваткой времени и компетенций. Как правило, компаниям удается добиться положительного решения только через суд.
А для этого необходимо иметь не только юридическое образование, но и определенный опыт работы с судебными инстанциями. Без этого добиться справедливости, конечно, возможно, но уйдут на это годы. Причем заниматься этим придется достаточно плотно, то есть откладывать другие дела, что, скорее всего, плохо скажется на бизнесе.

В то же время вопрос пересмотре КС для многих компаний стоит очень остро, особенно в Москве, где самая высокая в стране стоимость недвижимости. Соответственно, земельный налог, который рассчитывается от КС, оборачивается серьезными расходами.