Оспаривание кадастровой стоимости коммерческой недвижимости до 70%

Полностью вернем вам затраченные средства,
если получим отрицательное решение

Из-за завышенной кадастровой стоимости собственники бизнеса переплачивают по налогу на недвижимость и ежегодно теряют десятки миллионов рублей. Этих трат можно полностью избежать

Виталий Лазарчук, генеральный директор юридической компании «Лазарчук и Партнеры», эксперт, налоговый юрист

15 лет
Средний опыт работы наших кадастровых юристов
120+ компаниям
мы помогли успешно оспорить результат кадастровой стоимости
1,8 млрд. + руб
в общей сложности сэкономлено нашим клиентам, благодаря уменьшению налога
96%
показатель успешно завершенных дел

Причины переплаты по налогам на недвижимость

Игнорировать издержки в финансовых вопросах, возможно, могут позволить себе только владельцы недвижимости в частном секторе, где невысокие налоговые ставки. Для коммерческой недвижимости это – непозволительная роскошь
Знание своих прав и владение информацией – один из источников дохода. Вы должны знать – сумму налога на недвижимость можно значительно сократить, это ваше законное право
Оспаривание кадастровой стоимости – исключительно юридическая процедура. Ее проведение требует определенных знаний и компетенций в узкой области. Редко собственникам удается достигнуть заметного снижения собственными силами
Из-за отсутствия качественного информирования собственников о данной процедуре, самостоятельное оспаривание – задача трудно решаемая. На первый взгляд кажется, что все просто: собрать документы, подать их в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Росреестре, дождаться результата. На практике иначе – возникают непредвиденные сложности, комиссия по совершенно различным причинам не принимает документы, требования чиновников противоречат друг другу
Причины отказа могут быть сугубо формальными – например, отсутствие отчетов об оценке рыночной стоимости в виде электронного документа или выписок из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта, которые должны подаваться вместе с заявлением. Отсутствие знаний нюансов системы – самая большая проблема в причине отказов
После отказа комиссии, запускается процесс оспаривания кадастровой стоимости в арбитражном суде. Именно  тут начинается обычная судебная волокита – заседания переносятся, запрашиваются дополнительные документы... Процесс отнимает много времени и затягивается до бесконечности, именно на этом этапе без юридического сопровождения не обойтись

Бесплатная экспресс-оценка

Необходимо оспорить кадастровую стоимость? Это наша специализация!
stamp.png
Вы платите после положительного результата

Стоимость работ по оспариванию в юридической компании «Лазарчук и Партнеры» зависит исключительно от достигнутого нами результата. У нас нет фиксированных цен на такого рода услуги. В качестве оплаты мы берем заранее оговоренный процент от той суммы, на которую нам удалось снизить кадастровую стоимость.

Соответственно, чем больше мы вам сэкономили, тем больше заработали сами. Сложно придумать более надежную мотивацию.

Если нам не удастся добиться положительного решения по вашему объекту, то мы полностью вернем затраченную вами сумму (имеются в виду различные сопутствующие расходу, например, на сбор документов).

Алгоритм по оспариванию кадастровой стоимости коммерческой недвижимости
При несогласии с кадастровой стоимостью вы обращаетесь в нашу компанию, и мы проводим предварительную оценку ситуации. На этом этапе становиться понятно, на какой размер снижения в диапазоне от 20 до 70% вы можете рассчитывать, и какую стратегию следует выбрать
Мы производим независимую оценку вашего объекта недвижимости – помещения, здания или земельного участка. После чего рассчитываем новую стоимость. Она станет основанием для подачи апелляции в государственные органы
Это стандартная процедура формирования пакета необходимых документов. Их перечень зависит от инстанции, в которую будет передано ваше дело
В большинстве случаев для установления справедливой кадастровой стоимости достаточно обращения в комиссию Росреестра. Но иногда комиссия приходит к отрицательному решению и тогда приходится обращаться в суд. Наши юристы имеют серьезный опыт защиты интересов клиентов в обеих инстанциях
После этого мы уведомляем органы местного самоуправления об изменении кадастровой стоимости вашего объекта. Изменения также вносятся в государственный кадастр недвижимости (ГКН). А ваш бухгалтер производит перерасчет налога в сторону уменьшения.
Это общий алгоритм, но наши специалисты готовы сделать все за вас или подключиться на необходимом вам этапе, например, произвести только сбор документов, оценку или представить ваши интересы в суде
Нужна консультация?
Первое обращение – бесплатно
Заполните заявку. Наш консультант перезвонит вам в течение 15 мин.
Преимущества «Лазарчук и Партнеры»
Серьезный опыт работы
Предоставляем «кадастровые» услуги с 2010 года
Полный комплекс услуг
– от консультации до представления интересов в различных инстанциях
Честность
Не даем ложных прогнозов: вы получите точную оценку ваших перспектив уже на первой консультации
Ответственность
Четкое соблюдение условий договора
Доступность 24/7
для решения вопросов, не требующих отлагательства
Прозрачность
Наши клиенты всегда в курсе того, как продвигается их дело
Полная конфиденциальность
Тщательно храним информацию о наших клиентах
Вечерняя Москва Независимая газета Профиль Regnum Риа новости Собеседник.ру Эхо Москвы
«Лазарчук и Партнеры» в СМИ