Снижение кадастровой стоимости в Москве и Московской области
О компании
Услуги
Как мы работаем
Результат работ
Полезное
СМИ о нас
Контакты
+7 (495) 848-71-11
welcome@kadastr-lp.ru
Заказать звонок
director-s.png
Успех нашей компании – это в первую очередь успех работающих в ней людей. Понимая это, мы с самого начала делали ставку на профессиональные кадры, на не просто хороших, отличных, а на блестящих юристов. На таких, которые понимают клиента и хорошо чувствуют ситуацию. На таких, которые способны найти выход из той ситуации, которую все остальные признали безвыходной.
Виталий Лазарчук, налоговый эксперт

1. Первичный анализ ситуации. Бесплатно

На этом этапе мы изучаем документацию и задаем вопросы, связанные с вашим объектом недвижимости и попытках (если таковые имелись) обжаловать кадастровую стоимость недвижимости – земельного участка, здания, помещения самостоятельно.

Это необходимо, чтобы оценить общие перспективы обжалования, размер возможного снижения (по опыту нашей компании, диапазон снижения составляет 20-70%), выработать план дальнейших действий.

2. Оценка рыночной стоимости

Независимую оценку необходимо провести, чтобы доказать, что кадастровая стоимость превышает рыночную. Компания «Лазарчук и Партнеры» предоставляет услуги оценки, поэтому вам не придется решать этот вопрос самостоятельно. В случае, если оценка вами уже производилась, но была признана комиссией при Росреестре неудовлетворительной, мы либо поможем устранить допущенные ошибки или проведем повторную оценку.

3. Сбор документов для комиссии

Обжалование через комиссию – для юридических лиц обязательный этап. Иногда он носит сугубо формальный характер, потому что уже после первичной консультации с нашими юристами становится понятно: добиваться снижения придется через суд. Тем не менее, этот этап необходимо пройти. Для этого потребуется составить заявление, к которому прилагается:

  • выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости
  • копия правоустанавливающего документа на объект
  • отчет об оценке рыночной стоимости.

4. Получение решения комиссии

Заявление рассматривается в течение 30 дней с момента его подачи. При самостоятельном обжаловании комиссия нередко возвращает документы на доработку. Но так как этим будут заниматься опытные юристы, то доработка (а, соответственно, и связанная с ней потеря времени) исключена.

Если решение вынесено в вашу пользу, то мы помогаем внести новые данные в ЕГРН, произвести перерасчет налогов и арендных платежей. Либо вы делаете это самостоятельно. Если решение отрицательное, то переходим к следующему этапу – к обжалованию в суде.

5. Сбор документов для суда

Чтобы опротестовать кадастровую стоимость в суде, необходимо правильно составить искового заявления. К нему прилагается:

  • государственная пошлина
  • выписка из ЕГРН
  • копия правоустанавливающего документа или договора аренды
  • отчет об оценке
  • документы, которые могут доказать тот факт, что кадастровая стоимость была определена на основании недостоверных сведений. К таким доказательствам могут относится уточнения по площади, оценка степени аварийности, сведения о капитальном ремонте, указание действительного местоположения и т.д.
  • почтовые квитанции об отправлении заявления в комиссию и копия ее решения.

Кроме того, суд может затребовать дополнительные документы, исходя из особенностей конкретного дела. Их мы тоже готовы подготовить и подать без вашего непосредственно участия.

6. Защита ваших интересов в суде

Предсказать ход судебного процесса по обжалованию сложно. В некоторых случаях он сводится лишь к рассмотрению имеющихся материалов дела. В других для того, чтобы успешно опротестовать кадастровую стоимость, может потребоваться судебная экспертиза, присутствие на заседании оценщика или независимого специалиста по вопросам оценки.

Однако мы уже достаточно давно специализируемся на обжаловании, поэтому можем гарантировать, что данный этап пройдет для вас с минимальными временными и финансовыми затратами.

Положительное решение будет получено в любом случае. Иначе мы вернем вам все затраченные средства. Более того, мы беремся только за те дела, в успешном исходе которых уверены. А это становится ясно еще на этапе предварительного анализа.

7. Получение положительного судебного решения

После получения решения суда об установлении кадастровой стоимости объекта равной рыночной, следует ряд формальных процедур, которые мы тоже готовы взять на себе.

Услуги
Перерасчет кадастровой стоимости
Оспаривание через комиссию
Оспаривание через суд
Оценка кадастровой/рыночной стоимости объекта недвижимости
Кадастровые инженеры
Кадастровый план
Размеживание
Изменение кадастровой стоимости
Пересмотр кадастровой стоимости
Консалтинг
Экспертиза кадастровой стоимости
Уменьшение кадастровой стоимости
Снижение кадастровой стоимости
Переоценка кадастровой стоимости
15 летСредний опыт работы наших кадастровых юристов
120+ компанияммы помогли успешно оспорить результат кадастровой стоимости
1,8 млрд. + рубв общей сложности сэкономлено нашим клиентам, благодаря уменьшению налога
96%показатель успешно завершенных дел
Сколько можно сэкономить?
Получите бесплатный расчет
© 2024 «Лазарчук и Партнеры»
+7 (495) 848-71-11
welcome@kadastr-lp.ru