Снижение кадастровой стоимости коммерческой недвижимости до 70%.

Полностью вернем вам затраченные средства,
если получим отрицательное решение

Из-за завышенной кадастровой стоимости собственники бизнеса переплачивают по налогу на недвижимость и ежегодно теряют миллионы и десятки миллионов рублей. Этих существенных и совершенно ненужных трат можно избежать. И избежать вполне законным образом. Мы знаем, как. Мы вам поможем.

Виталий Лазарчук, генеральный директор юридической компании «Лазарчук и Партнеры»

15 лет
Средний опыт работы наших кадастровых юристов
120+ компаниям
мы помогли успешно оспорить результат кадастровой стоимости
1,8 млрд. + руб
в общей сложности сэкономлено нашим клиентам, благодаря уменьшению налога
96%
показатель успешно завершенных дел

Почему вы до сих пор
переплачиваете по налогу на недвижимость?

Увы, такую роскошь могут позволить себе только владельцы квартир и дачных участков. Ведь в частном секторе невысокие налоговые ставки, в отличие от сектора коммерческого
Тогда у нас есть для вас очень хорошие новости: сумму налога на недвижимость можно значительно сократить
Типичная ситуация. Оспаривание кадастровой стоимости – это юридическая процедура. Ее проведение требует определенных знаний, причем в довольно узкой области. Далеко не все собственники достаточно компетентны для этого
Очень распространенная причина. В теории вроде бы все просто: собрать документы, подать их в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Росреестре, дождаться результата. На практике же все как всегда – возникают непредвиденные сложности, комиссия по совершенно различным причинам не принимает документы, требования чиновников противоречат друг другу
Тоже очень частый случай. Причины отказа могут быть сугубо формальными – например, отсутствие отчетов об оценке рыночной стоимости в виде электронного документа или выписок из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта, которые должны подаваться вместе с заявлением
После отказа комиссии можно попробовать оспорить кадастровую стоимость в арбитражном суде. Но тут начинается обычная судебная волокита – заседания переносятся, запрашиваются дополнительные документы… Процесс отнимает много времени и затягивается до бесконечности

Получите бесплатный предварительный анализ ситуации

Закажите прямо сейчас и получите бесплатно:
Экспресс-оценку объекта недвижимости с целью определения целесообразности оспаривания кадастровой стоимости
Экспресс-оценку возможной величины снижения
Рекомендации по оптимальной стратегии оспаривания
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных и соглашаетесь с Пользовательским соглашением
С вами будут работать эксперты.
Посмотрите наши публикации в СМИ
Финансовая поддержка инноваций: интервью Андрея Микитася
28.03
КоммерсантЪ Москва
Опекая и поддерживая инноваторов: интервью Павла Гудкова
20.03
КоммерсантЪ Москва
Валерия Голованова: участвовать может любой студент, аспирант, учёный и предприниматель
18.02
Business FM
Производитель медицинских изделий: есть шанс занять большую долю рынка из-за кризиса
18.02
Банковское обозрение
Финансовая поддержка инноваций: интервью Андрея Микитася
28.03
КоммерсантЪ Москва
Опекая и поддерживая инноваторов: интервью Павла Гудкова
20.03
КоммерсантЪ Москва
Валерия Голованова: участвовать может любой студент, аспирант, учёный и предприниматель
18.02
Business FM
Производитель медицинских изделий: есть шанс занять большую долю рынка из-за кризиса
18.02
Банковское обозрение
Нужно понизить кадастровую стоимость?
Тогда вы обратились по адресу!
Наша компания давно и успешно специализируется на юридических услугах по понижению кадастровой стоимости объектов коммерческой недвижимости – земельных участков, зданий, нежилых помещений. Обратившись к нам за помощью, вы получите высококвалифицированного юриста (или даже целую команду, если того потребует ситуация), который поможем вам успешно решить вашу проблему.

Для нас снизить кадастровую стоимость недвижимости на 20-70% – это вполне реально. Положительного решения можно добиться всегда. Мы знаем это по собственному опыту, по своей ежедневной практике.

Компания «Лазарчук и Партнеры» (Москва) готова защитить интересы ООО, ОАО, ГК, ЗАО, ПАО, АО и т.д., а также индивидуальных предпринимателей, являющихся собственниками недвижимости.

Средний опыт работы наших кадастровых юристов — 15 лет
120+ компаниям мы помогли успешно оспорить результат кадастровой стоимости
1,8 млрд. + руб в общей сложности сэкономлено нашим клиентам, благодаря уменьшению налога
96% показатель успешно завершенных дел
С кем работаем
Земельные участки
коммерческого и промышленного назначения, земли под застройку
Здания
торговые центры, бизнес-центры, промышленные объекты, гостиницы и другое недвижимое имущество
Нежилые помещения
магазины, офисы, предприятия общепита, HoReCa и сферы услуг
Посмотрите результаты нашей работы
Посмотрите, как мы уже помогли ряду компаний существенно и совершенно законно сэкономить на налоге на недвижимое имущество.
7,88млн. руб
24, 96млн. руб
1,76млн. руб
22,8млн. руб
2,65млн. руб
Оплата только после достижения положительного результата

У нас очень высокая мотивация для того, чтобы добиться не просто положительного, а максимального результата. Это связано с тем, что цена услуги по снижению кадастровой стоимости в нашей юридической компании – это определенный процент от суммы, которую мы вам сэкономим. То есть, чем большего снижения мы добиваемся, тем выше размер нашего гонорара.

В случае, если нам не удастся достигнуть поставленной цели, мы возместим вам все связанные с ведением данного дела издержки. Но этот вариант исключен. Потому что мы добьемся снижения. Мы уверены.

Получите бесплатный предварительный анализ ситуации
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных и соглашаетесь с Пользовательским соглашением
Порядок снижение кадастровой стоимости в нашей компании
Приведенный выше алгоритм действий – обычная схема, если вы обращаетесь к нам для снижения кадастровой стоимости вашей коммерческой недвижимости. Если вы уже занялись этим вопросом самостоятельно, но зашли в тупик, мы оперативно подключимся на любом этапе процесса и успешно его завершим.
В первую очередь мы углубленно изучаем и оцениваем конкретно вашу ситуацию. В процессе анализа мы понимаем на сколько, в диапазоне от 20 до 70%, можно будет добиться снижения и выбираем определенную стратегию
Земли или здания для снижения кадастровой стоимости. Мы устанавливаем рыночную стоимость вашего объекта. Эти данные станут основанием для последующей апелляции
Сбор документов является стандартной процедурой. Их список зависит от государственного органа, в который будет подаваться апелляция
В некоторых редких случаях, достаточно обратиться в комиссию по снижению кадастровой стоимости Росреестра. Однако, к сожалению, чаще всего юридическим лицам приходится действовать через суд
Как только оно оказывается на руках, мы уведомляем об этом все заинтересованные органы – например, ГКН. Или вы делаете это самостоятельно. После чего бухгалтерия вашей компании может рассчитать новый уменьшенный налог
Всегда готовы поделиться полезной информацией
Если вы хотите разобраться с понижением кадастровой стоимости недвижимости самостоятельно, мы всегда готовы предоставить полную информацию о данной проблеме. На страницах нашего сайта вы найдете подробные полезные статьи, документы, правовые акты и законы, образцы заявлений. Кроме того, вы всегда можете обратиться к нам за консультацией. Напоминаем, что первичная консультация бесплатна.
Обращайтесь, если вам потребуется консультация.
Нужна консультация?
Первое обращение – бесплатно
Заполните заявку. Наш консультант перезвонит вам в течение 15 мин.
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных и соглашаетесь с Пользовательским соглашением

Почему необходимо снижать кадастровую стоимость недвижимости

При определении кадастровой стоимости учитывается назначение объекта, состояние, расположение и другие критерии. Но нередко для этого используются достоверные сведения. Например, не учитывается или учитывается не в полной мере состояние несущих конструкций здания или удаленность земельного участка от транспортных магистралей. Поэтому в итоге КС оказывается завышенной.
Завышение может быть достаточно серьезным, во много раз превосходящим стоимость рыночную. Это напрямую отражается на размере налоговых выплат компании. Кроме того, ставка налога на недвижимое имущество увеличивается с каждым годом. Поэтому эффект от снижения КС будет для владельца накопительным и весьма выгодным.

Тем не менее, очень немногие собственники решают переломить ситуацию в корне и добиться снижения кадастровой стоимости. Причина в том, что это долго, хлопотно, затратно и – самое важное! – непредсказуемо. Именно поэтому мы предлагаем обратиться к профессионалам в нашу юридическую компанию. В таком случае от вас требуется только сотрудничество, а все остальные заботы мы берем на себя, регулярно отчитываясь перед вами. А положительный результат при этом гарантирован.