Пересмотр кадастровой стоимости коммерческой недвижимости до 70%.

Полностью вернем вам затраченные средства,
если получим отрицательное решение

Из-за завышенной кадастровой стоимости собственники бизнеса переплачивают по налогу на недвижимость и ежегодно теряют миллионы и десятки миллионов рублей. Этих существенных и совершенно ненужных трат можно избежать. И избежать вполне законным образом. Мы знаем, как. Мы вам поможем.

Виталий Лазарчук, генеральный директор юридической компании «Лазарчук и Партнеры»

15 лет
Средний опыт работы наших кадастровых юристов
120+ компаниям
мы помогли успешно оспорить результат кадастровой стоимости
1,8 млрд. + руб
в общей сложности сэкономлено нашим клиентам, благодаря уменьшению налога
96%
показатель успешно завершенных дел

Почему вы до сих пор
переплачиваете по налогу на недвижимость?

Увы, такую роскошь могут позволить себе только владельцы квартир и дачных участков. Ведь в частном секторе невысокие налоговые ставки, в отличие от сектора коммерческого
Тогда у нас есть для вас очень хорошие новости: сумму налога на недвижимость можно значительно сократить
Типичная ситуация. Оспаривание кадастровой стоимости – это юридическая процедура. Ее проведение требует определенных знаний, причем в довольно узкой области. Далеко не все собственники достаточно компетентны для этого
Очень распространенная причина. В теории вроде бы все просто: собрать документы, подать их в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Росреестре, дождаться результата. На практике же все как всегда – возникают непредвиденные сложности, комиссия по совершенно различным причинам не принимает документы, требования чиновников противоречат друг другу
Тоже очень частый случай. Причины отказа могут быть сугубо формальными – например, отсутствие отчетов об оценке рыночной стоимости в виде электронного документа или выписок из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта, которые должны подаваться вместе с заявлением
После отказа комиссии можно попробовать оспорить кадастровую стоимость в арбитражном суде. Но тут начинается обычная судебная волокита – заседания переносятся, запрашиваются дополнительные документы… Процесс отнимает много времени и затягивается до бесконечности

Получите бесплатный предварительный анализ ситуации

Закажите прямо сейчас и получите бесплатно:
Экспресс-оценку объекта недвижимости с целью определения целесообразности оспаривания кадастровой стоимости
Экспресс-оценку возможной величины снижения
Рекомендации по оптимальной стратегии оспаривания
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных и соглашаетесь с Пользовательским соглашением
С вами будут работать эксперты.
Посмотрите наши публикации в СМИ
Финансовая поддержка инноваций: интервью Андрея Микитася
28.03
КоммерсантЪ Москва
Опекая и поддерживая инноваторов: интервью Павла Гудкова
20.03
КоммерсантЪ Москва
Валерия Голованова: участвовать может любой студент, аспирант, учёный и предприниматель
18.02
Business FM
Производитель медицинских изделий: есть шанс занять большую долю рынка из-за кризиса
18.02
Банковское обозрение
Финансовая поддержка инноваций: интервью Андрея Микитася
28.03
КоммерсантЪ Москва
Опекая и поддерживая инноваторов: интервью Павла Гудкова
20.03
КоммерсантЪ Москва
Валерия Голованова: участвовать может любой студент, аспирант, учёный и предприниматель
18.02
Business FM
Производитель медицинских изделий: есть шанс занять большую долю рынка из-за кризиса
18.02
Банковское обозрение
Необходимо пересмотреть кадастровую стоимость?
Это наша специализация!
«Лазарчук и Партнеры» – это команда опытных юристов, которые на протяжении многих лет специализируется на пересмотре кадастровой стоимости объектов коммерческой недвижимости: земельных участков, зданий, помещений. Поэтому для нас не существует слова «невозможно». Положительное решение будет получено в любом случае.
Мы работаем с юридическими лицами любого вида организационно-правовой формы, а также с индивидуальными предпринимателями, являющимися владельцами недвижимого имущества коммерческого назначения.
Средний опыт работы наших кадастровых юристов — 15 лет
120+ компаниям мы помогли успешно оспорить результат кадастровой стоимости
1,8 млрд. + руб в общей сложности сэкономлено нашим клиентам, благодаря уменьшению налога
96% показатель успешно завершенных дел
С кем работаем
Земельные участки
коммерческого и промышленного назначения, земли под застройку
Здания
торговые центры, бизнес-центры, промышленные объекты, гостиницы и другое недвижимое имущество
Нежилые помещения
магазины, офисы, предприятия общепита, HoReCa и сферы услуг
Посмотрите результаты нашей работы
Посмотрите, как мы уже помогли ряду компаний существенно и совершенно законно сэкономить на налоге на недвижимое имущество.
7,88млн. руб
24, 96млн. руб
1,76млн. руб
22,8млн. руб
2,65млн. руб
Вы платите только за положительное решение

Стоимость наших услуг напрямую зависит от достигнутого результата. Иными словами, мы берем процент от суммы, сэкономленной вами после пересмотра кадастровой стоимости. Этот процент оговаривается заранее, фиксируется в договоре и не меняется в дальнейшем. Таким образом мы имеем прямую финансовую заинтересованность в том, чтобы добиться максимального пересмотра.

Если по какой-то причине мы не добиваемся положительного результата, то компенсируем вам 100% расходов, связанных с ведением вашего дела. Хотя таких случаев в нашей практике еще не было.

Получите бесплатный предварительный анализ ситуации
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных и соглашаетесь с Пользовательским соглашением
Как мы добиваемся пересмотра оценки кадастровой стоимости
Здесь описана общая схема работы. Если клиентом уже предпринимались попытки (самостоятельные или с участием специалистов) пересмотреть кадастровую стоимость, то порядок нашей работы может выглядеть иначе. Мы готовы подключиться на любом этапе.
Это этап, когда мы изучаем конкретно ваш случай, ваш объект недвижимого имущества, оцениваем перспективы пересмотра кадастровой стоимости. По итогам становится ясно, какого снижения реально добиться и каким образом этой цели достичь. Если вас все устраивает, то заключаем договор и приступаем к работе
В том случае, если вы еще самостоятельно не проводили оценку, мы привлекаем сертифицированного оценщика. Подготовленный им отчет – основание для пересмотра
Формируем пакет документов, подготавливаем заявление для комиссии или суда, оплачиваем госпошлину
При пересмотре оценки кадастровой стоимости коммерческой недвижимости, прохождение комиссии Росреестра – этап, как правило, сугубо формальный. Заканчивается он предсказуемым отказом. Поэтому отстаивание интересов клиентов происходит уже в суде и подразумевает целый ряд процедур, порядок и суть которых зависит от особенностей каждого конкретного случая
Финальный этап, за которым следует ряд формальных процедур, связанных с новыми данными по кадастровой стоимости вашего объекта. К ним, например, относится внесение изменений в ГКН, в органы местного самоуправления, перерасчет размера налогов
Всегда готовы поделиться полезной информацией
Если вы решили добиться пересмотра кадастровой стоимости самостоятельно, мы тоже готовы вам помочь. На этом сайте вы найдете статьи по вопросу, бланки заявлений, тексты законов.
Для уточнения деталей звоните нам по телефону, мы проведем консультацию.
Нужна консультация?
Первое обращение – бесплатно
Заполните заявку. Наш консультант перезвонит вам в течение 15 мин.
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных и соглашаетесь с Пользовательским соглашением

Почему сложно добиться пересмотра самостоятельного

Большинство владельцев недвижимого имущества коммерческого назначения предпочитают обращаться к специалистам вместо того, чтобы заниматься вопросом о пересмотре кадастровой стоимости (КС) самостоятельно. Связано это в первую очередь с нехваткой времени и компетенций. Как правило, компаниям удается добиться положительного решения только через суд.
А для этого необходимо иметь не только юридическое образование, но и определенный опыт работы с судебными инстанциями. Без этого добиться справедливости, конечно, возможно, но уйдут на это годы. Причем заниматься этим придется достаточно плотно, то есть откладывать другие дела, что, скорее всего, плохо скажется на бизнесе.

В то же время вопрос пересмотре КС для многих компаний стоит очень остро, особенно в Москве, где самая высокая в стране стоимость недвижимости. Соответственно, земельный налог, который рассчитывается от КС, оборачивается серьезными расходами.